《河北省民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）將于10月1日實(shí)行，條例不但明確指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等文字信息，并在房屋買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中載明上述信息，對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。對商品房交付使用后不符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返修或者退房。 　　

    對于建筑節(jié)能的違法行為，《條例》作出了嚴(yán)厲的處罰規(guī)定。第四十九條規(guī)定，擅自在民用建筑物上貼節(jié)能建筑標(biāo)識的，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
 　　

    對于我省民用建筑節(jié)能條例的出臺，購房者紛紛表示非常必要，但對于開發(fā)商不節(jié)能最高20萬元的處罰標(biāo)準(zhǔn)，省會許多購房者表示“雷聲大，雨點(diǎn)小”。購房者張先生表示，這對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說并不是很多。因?yàn)椋?jié)能材料價(jià)格比一般的材料要高很多，開發(fā)商“鋌而走險(xiǎn)”就能夠帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)利益，他們很有可能在節(jié)能材料或設(shè)施方面做文章。因此，為避免開發(fā)商弄虛作假，應(yīng)該加大經(jīng)濟(jì)處罰力度，這樣老百姓買節(jié)能房子才放心。 　　

    不過，省會有關(guān)地產(chǎn)專家則表示，節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑相比，按照50％節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，增量成本是每平方米160元。由于這個市場的不斷擴(kuò)大，建筑節(jié)能材料和設(shè)備逐漸形成了產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，目前增量成本已經(jīng)降到每平方米80元。如果包括省會、北京、天津等城市按照65%的節(jié)能要求，也只是每平方米110元。相對于目前的房價(jià)、地價(jià)來說，這絕對不會導(dǎo)致建筑成本大幅增加。但它所帶來的，是對消費(fèi)者權(quán)益的巨大維護(hù)。對于消費(fèi)者來說，持續(xù)時間最長、投入資金最大的就是建筑的使用階段，在長達(dá)70年左右的時間里，建筑物的能效大小與消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)權(quán)益是密切相關(guān)的。舉例來說，在北方地區(qū)，采暖費(fèi)假定為每平方米30元，一個100平方米的住房每年采暖費(fèi)就是3000元。如果通過一系列設(shè)備技術(shù)的節(jié)能措施和管理辦法，能夠使每個家庭的采暖費(fèi)降到2000元，消費(fèi)者就得到了巨大的實(shí)惠。 　　

    對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，節(jié)能建筑是一個趨勢，誰能抓住并引領(lǐng)這一趨勢，誰就能在今后的市場競爭中占據(jù)主動地位。如果只算眼前的經(jīng)濟(jì)賬，你就會喪失掉市場的先機(jī)，只能陷入被動的局面。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該明白這樣一個道理，“節(jié)能措施做得越好，投資回報(bào)期就越短”。