2018年被稱為環(huán)保行業(yè)的“寒冬”，在金融去杠桿、PPP清庫存、強監(jiān)管等多重因素作用下，許多環(huán)保企業(yè)，包括一些行業(yè)巨頭遭遇重創(chuàng)，直到現(xiàn)在還未走出困境。

據(jù)不完全統(tǒng)計，進入2018年以來，環(huán)保企業(yè)數(shù)量由5萬家降至4萬家左右，在新格局形成的2019年，這個需要深耕的新時代，是否每一家企業(yè)依然徘徊不前，或是信心滿滿？

從行業(yè)的角度來看，備受關注的雅居樂環(huán)保集團（以下簡稱“雅居樂環(huán)保”），似乎并未受到寒冬的影響，反而在規(guī)模、業(yè)務領域、營收等方面同比仍在大步前進，在許多行業(yè)巨頭滑落的艱難時期里，雅居樂環(huán)保究竟是如何做到逆流而上的？帶著疑問，記者采訪了雅居樂控股公司副總裁兼雅居樂環(huán)保集團總裁李雪君。


一、業(yè)績亮眼 企業(yè)發(fā)展步入快車道

2019年8月，雅居樂集團控股有限公司（以下簡稱“雅居樂”）公布了2019年的中期業(yè)績，報告顯示其下屬子公司雅居樂環(huán)保上半年營業(yè)額及經(jīng)營利潤分別同比增長68.9%及93.6%。上半年，環(huán)保業(yè)務的營業(yè)額及經(jīng)營利潤分別為4.74億元和2.25億元。

李雪君告訴記者：“目前雅居樂環(huán)保下屬的項目已經(jīng)達到52個，其中包括38個危廢處理項目、7個生活垃圾焚燒發(fā)電項目、4個綜合工業(yè)園區(qū)項目以及3個水務處理項目。”與2018年9月底33個下屬項目的數(shù)據(jù)對比，項目增加了19個，同比增長58%。

李雪君說：“2015年開始，雅居樂就開始實施多元化發(fā)展的策略，雅居樂環(huán)保板塊用業(yè)績證明了雅居樂多元化發(fā)展戰(zhàn)略的成功。我們取得了一點小成績，但還遠遠不夠，離我們內部的卓越目標還很遠。但這點成績還是可以說明，雅居樂的管理及經(jīng)營模式是成功且可復制的，我們更加有信心面對環(huán)保行業(yè)一次次發(fā)展的變革。”

二、不做“單打冠軍” 要做有“拳頭”產(chǎn)品的綜合性環(huán)境服務商

目前國內危廢市場的參與者眾多，隨著危廢處理“量價齊增”的情況延續(xù)，從傳統(tǒng)危廢處理企業(yè)到全產(chǎn)業(yè)鏈拓展的大型環(huán)保公司，再到資金實力雄厚的新興力量，均在危廢行業(yè)持續(xù)開疆拓土，但危廢處理市場集中度仍相對較低。

李雪君曾表示，危廢行業(yè)競爭格局呈現(xiàn)小散亂的態(tài)勢，如果雅居樂環(huán)保用優(yōu)秀的管理方式與經(jīng)營理念做好這個領域，就有快速成為行業(yè)標桿的可能性。

今天看來，雅居樂環(huán)保離行業(yè)標桿似乎越來越近。

雅居樂環(huán)保以危險廢物處理領域為切入點進入環(huán)保行業(yè)，借助強大的資金優(yōu)勢和管理經(jīng)營優(yōu)勢，危廢處理板塊已成為雅居樂環(huán)保在環(huán)保行業(yè)站穩(wěn)腳跟的基石。

截至目前，雅居樂環(huán)保擁有的危廢處理資質近350萬噸/年，安全填埋場庫容超1800萬立方米，已在危廢領域處于領先的位置。

“危廢處理領域毫無疑問是雅居樂環(huán)保堅定發(fā)展的‘拳頭’板塊，依然是核心業(yè)務，但是雅居樂環(huán)保除了危廢處理行業(yè)，還在環(huán)保行業(yè)的其他板塊進行了戰(zhàn)略布局，如智慧水務、垃圾焚燒發(fā)電和生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)務將會繼續(xù)貢獻新的業(yè)績增長點，雅居樂環(huán)保的業(yè)績增長點應該是多元化全方位的。”李雪君說到。


三、環(huán)保需求升級 生活垃圾焚燒發(fā)電、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)同步發(fā)力

1、提前布局 進入“東風”正勁的生活垃圾焚燒發(fā)電領域

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年，垃圾焚燒項目裝機容量將達到867萬千瓦。2019年，全國約600個大中小型生活垃圾焚燒發(fā)電廠項目擬在建，是垃圾焚燒發(fā)電項目最多的一年，中國垃圾焚燒發(fā)電進入快速發(fā)展軌道，垃圾焚燒發(fā)電裝機規(guī)模、發(fā)電量均居世界第一。

2019年6月，住建部等部門發(fā)布《關于在全國地級及以上城市全面開展生活垃圾分類工作的通知》，主要目標是在2020年底前全國46個重點城市基本建成生活垃圾分類處理系統(tǒng)。有報告預測，全國范圍內普及垃圾分類將孕育出一個規(guī)模近2千億的巨大市場，對生活垃圾焚燒發(fā)電行業(yè)的發(fā)展起到了強有力的推動作用。

目前垃圾焚燒行業(yè)這一股“東風”正勁，對于雅居樂環(huán)保來說，無疑是在干柴之上再添一把火，因為雅居樂環(huán)保自2018年上半年起就開始了對生活垃圾焚燒發(fā)電項目的布局。

李雪君對記者表示：“雅居樂環(huán)保在布局垃圾焚燒發(fā)電市場的過程中經(jīng)歷了深度分析——自我調整的過程。在這過程中不斷總結和尋找拓展業(yè)務的窗口，我們發(fā)現(xiàn)盡管垃圾焚燒發(fā)電行業(yè)發(fā)展很快，但是很多企業(yè)要隨著行業(yè)的發(fā)展進行資產(chǎn)調整和企業(yè)轉型，這給我們帶來了很多股權收購的機會。”

目前，雅居樂環(huán)保現(xiàn)有的垃圾焚燒發(fā)電項目，主要分布在山東聊城、濟寧、湖南郴州、河北灤州、邯鄲等城市，據(jù)雅居樂環(huán)保的公開數(shù)據(jù)顯示，目前垃圾焚燒發(fā)電總規(guī)模已達5500噸/日，發(fā)電量達到192萬度/日。

2、創(chuàng)新綠色發(fā)展 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為重要布局

垃圾焚燒發(fā)電業(yè)務的布局增加了固廢板塊在雅居樂環(huán)保業(yè)務的比重，但與此同時，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園業(yè)務板塊也被雅居樂環(huán)保列在了主要業(yè)務板塊之一的位置，目前四大業(yè)務板塊包括：生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、固廢處理、智慧水務、環(huán)境修復。

近年來環(huán)保監(jiān)管日趨嚴格，中央環(huán)保督查持續(xù)強化，產(chǎn)廢單位在環(huán)保治理和環(huán)境補償?shù)某杀静粩嘣黾印Ｒ虼耍a(chǎn)廢單位走進生態(tài)產(chǎn)業(yè)園等各類型環(huán)保產(chǎn)業(yè)園成為備受青睞的一種選擇。在規(guī)劃和發(fā)展理念方面更有前瞻性的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，是各類型環(huán)保產(chǎn)業(yè)園當中更有潛力的發(fā)展模式。

李雪君表示，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是雅居樂環(huán)保發(fā)展第二階段僅次于危廢板塊的一個戰(zhàn)略布局。

“雅居樂是做地產(chǎn)起家，非常有優(yōu)勢。大的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園至少需要數(shù)千畝用地，這需要強大的資金儲備來支撐項目的基礎工程建設，同時還要具備與當?shù)卣⑿袠I(yè)企業(yè)的溝通協(xié)調能力，以及對項目未來發(fā)展的規(guī)劃能力，甚至是對區(qū)域經(jīng)濟的解讀及預判能力，這些都是我們的強項。”李雪君說，“雅居樂環(huán)保自身可以聚集多種優(yōu)勢，首先讓環(huán)保成為產(chǎn)業(yè)園的主角，解決政府和企業(yè)在環(huán)保問題上的痛點，同時充分發(fā)揮雅居樂地產(chǎn)的經(jīng)驗和優(yōu)勢，為傳統(tǒng)行業(yè)和環(huán)保行業(yè)打造一種全新的綠色發(fā)展路徑。”

2018年底，雅居樂環(huán)保就已經(jīng)在一個月內先后獲得了4個生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目，包括玉林（福綿）節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、遂溪國家資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園、博白節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園和來賓節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，每個產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)值都將達數(shù)百億量級。


四、與雅居樂地產(chǎn)相互協(xié)同 共生發(fā)展

當初默默無聞的雅居樂環(huán)保，不被很多人看好，但雅居樂環(huán)保用決心、努力和成績讓很多“局內人”刮目相看，同時也證明了雅居樂進入環(huán)保行業(yè)并不代表與原來所在的地產(chǎn)行業(yè)脫節(jié)，二者之間是可以共生共進，相互支撐的。

盡管表面上看，地產(chǎn)與環(huán)保兩者之間看似并無聯(lián)系，但雙方也存在一定的協(xié)同效應。除了在生態(tài)產(chǎn)業(yè)園領域的協(xié)同發(fā)展，雅居樂環(huán)保的自來水供應、污水處理、景觀水體治理等在雅居樂的地產(chǎn)配套中也扮演著重要角色。

此外，不斷深化的城市化進程中，會有工業(yè)用地的舊改，一些受工廠污染的土壤里面含有有毒的物質，如果不進一步治理，會對環(huán)境產(chǎn)生很大的影響。如對該地土壤進行治理之后，將帶來土地的增值，這也是環(huán)保延伸出來的利好。

李雪君說：“土壤修復也是雅居樂環(huán)保的業(yè)務布局之一，目前雅居樂環(huán)保已經(jīng)與國內領先的土壤環(huán)境研究機構合作，深入研究并掌握了多種土壤修復技術。當前土壤修復市場仍處于發(fā)展初期，期待行業(yè)春天盡早來臨，到時雅居樂環(huán)保會對土壤修復領域進行相應的進一步規(guī)劃和布局。”

“未來雅居樂環(huán)保要做到真正的精細化管理，將目前現(xiàn)有布局的項目轉化成經(jīng)濟效益，同時服務更多客戶。希望通過雅居樂環(huán)保的優(yōu)質服務能夠促進和保障客戶自身的發(fā)展，與其形成良好的生態(tài)關系。”李雪君對記者表達了雅居樂環(huán)保的美好愿景。


結語:

環(huán)保行業(yè)的發(fā)展從如火如荼到凜冽寒冬，再到理性回歸，在這個不斷變革的時代，以雅居樂環(huán)保為代表的企業(yè)們經(jīng)歷著每一次時代脈動帶來的機遇和挑戰(zhàn)。

雅居樂環(huán)保能夠在行業(yè)的寒冬期保持如此快速的發(fā)展，原因至少有兩點：一是極強的戰(zhàn)略定力，在行業(yè)PPP項目高速突進時，能抵抗住誘惑，以前瞻性、全局性的目光，堅定自身的發(fā)展方向，規(guī)避了潛在的風險；二是對行業(yè)的深刻理解和洞察，不管是在危廢領域，還是在生活垃圾焚燒和生態(tài)產(chǎn)業(yè)園等新板塊，都精準把握了發(fā)展布局的節(jié)奏與時間點。

對于雅居樂環(huán)保來說，未來將會是更加多元化發(fā)展的持續(xù)布局，就像李雪君說的那樣：雅居樂環(huán)保的目標不是做單打冠軍，而是要成為一個全能型選手。

這個行業(yè)，這幾年，“千磨萬擊還堅勁，大浪淘沙始見金”。