億杰(北京)消防工程有限公司10年深耕事業(yè)，是集消防施工，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測，消防設(shè)備安裝工程，建筑裝修二次改消防，消防系統(tǒng)維修，供應(yīng)消防報(bào)警設(shè)備為一體得專業(yè)公司。

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隨著中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)火災(zāi)事故形勢嚴(yán)峻，消防設(shè)施運(yùn)行狀況直接影響消防，結(jié)合建筑消防設(shè)施運(yùn)行及維保工作現(xiàn)狀，分析影響消防設(shè)施維保工作開展因素，對如何有效加強(qiáng)消防維保的現(xiàn)狀及解決方案工作提出看法。

消防設(shè)施建筑消防彈衣，隨著新消防法律法規(guī)頒布實(shí)施政府對消防工作日益重視，如何做好消防設(shè)施日常維保維護(hù)管理，有效控制撲滅初期火災(zāi)，限度保障消防，成消防工作重點(diǎn)課題。

結(jié)合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從建筑消防設(shè)施運(yùn)行維保工作現(xiàn)狀、影響消防設(shè)施維保工作開展因素方面作淺顯探討。

按照現(xiàn)行現(xiàn)狀消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，諸如各類高層、地下建筑、大型城市綜合體均按規(guī)范安裝自動(dòng)消防設(shè)施，一旦取得消防審批手續(xù)，由于施工單位撤離、工程交接、產(chǎn)權(quán)變化因素，多數(shù)建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)工作未得到應(yīng)有重視，很多設(shè)施無人問津，更談不上落實(shí)責(zé)任，終導(dǎo)致許多設(shè)施形同虛設(shè)。

消防設(shè)施系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間增長，不可避免會(huì)出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線路損壞、老化，久而久之，缺少必要維護(hù)保養(yǎng)情況下基本功能會(huì)喪失，如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位，會(huì)處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該報(bào)警不能報(bào)警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動(dòng)的不能聯(lián)動(dòng)。

消防設(shè)施操作維護(hù)保養(yǎng)要專業(yè)人員，很多社會(huì)單位都沒這樣人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒配備經(jīng)過消防技能培訓(xùn)專業(yè)人員，平時(shí)不會(huì)檢查、試驗(yàn)、維護(hù)，關(guān)鍵時(shí)不會(huì)處理消防控制柜顯示的故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

隨著新修訂《中華人民共和國消防法》頒布實(shí)施，國家相應(yīng)出臺(tái)《消防設(shè)施維護(hù)管理》一系列技術(shù)規(guī)范，對消防設(shè)施維保工作提出新要求。

部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)單位簽訂維保合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障消防設(shè)施正常運(yùn)行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管;部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工日常維護(hù)，常因日常投入不足，難以調(diào)動(dòng)相關(guān)人員積極性。

隨著市場體系不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入招投標(biāo)范圍，往往出現(xiàn)投標(biāo)費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競爭，給正常消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場帶來不利因素;正常維保也往往存在側(cè)重點(diǎn)不同，走過場現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒有落到實(shí)處。

消防維保的現(xiàn)狀及解決方案：http://www.sanjiangfw.com