近年來，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力，也造成了諸多環(huán)境污染、資源浪費(fèi)現(xiàn)象。有專家指出，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，預(yù)計(jì)到2020年將新增建筑面積約300億平方米，如果不采取有力措施建設(shè)節(jié)能環(huán)保型住宅，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍。

　　然而，隨著近年來建筑節(jié)能工作的推進(jìn)，節(jié)能環(huán)保型住宅市場好像進(jìn)入了一個(gè)怪圈，即叫好不叫座。節(jié)能環(huán)保住宅經(jīng)過多方論證，可以說是既能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的作用，又能提高生活品質(zhì)，并且這一觀點(diǎn)得到公眾普遍認(rèn)可，但其依舊在房地產(chǎn)市場中遭受冷遇。

　　節(jié)能環(huán)保住宅難以推廣，究其原因，有觀點(diǎn)說是節(jié)能建筑開發(fā)成本高導(dǎo)致開發(fā)商對于此類開發(fā)缺乏興趣。還有觀點(diǎn)說是開發(fā)商在設(shè)計(jì)階段采用節(jié)能的設(shè)計(jì)與但最后成型的建筑的節(jié)能效果不符，甚至個(gè)別不良開發(fā)商用一些質(zhì)地較差的產(chǎn)品來冒充質(zhì)優(yōu)價(jià)高的環(huán)保產(chǎn)品，極大損害了消費(fèi)者利益，降低了其對所謂節(jié)能建筑的好感。

　　并且，現(xiàn)今將“節(jié)能”作為買房要考慮的首要因素的購房者還是極少數(shù)，更多的購房者關(guān)注的是樓盤周圍配套建設(shè)如何，附近有沒有“名校”、交通便利與否等與自身利益密切相關(guān)等“看得見”的地方。

　　記者采訪中了解到，部分開發(fā)商認(rèn)為，現(xiàn)在相關(guān)政策的激勵(lì)力度不夠，標(biāo)準(zhǔn)體系不盡完善，也在很大程度上限制了他們的積極性。

　　目前看來，政府應(yīng)是推動(dòng)建筑節(jié)能的主力。各地政府自己的建筑如果首先盡力做到了省地節(jié)能環(huán)保，那么就很容易實(shí)現(xiàn)示范帶動(dòng)效應(yīng)，從而推動(dòng)全社會(huì)的建筑節(jié)能。在各地公共建筑節(jié)能工作中，政府也可起主導(dǎo)作用加以推進(jìn)

　　而在市場經(jīng)濟(jì)下運(yùn)營的居住建筑方面，政府只有加以足夠力度的政策扶持，才能推廣節(jié)能環(huán)保住宅。有專家建議，各級(jí)政府和公用事業(yè)組織應(yīng)該投入足夠的補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)，補(bǔ)貼對象應(yīng)該包括購買 高效節(jié)能器具的用戶，新建節(jié)能住宅的開發(fā)商、設(shè)計(jì)者和業(yè)主，新建節(jié)能商用建筑的設(shè)計(jì)者。對于新建節(jié)能住宅建筑，也可以獲得稅收減免。此外，推行申請節(jié)能住宅低息抵押貸款制度，不僅能夠刺激消費(fèi)者購買節(jié)能環(huán)保住宅，還能夠有效地促進(jìn)節(jié)能建筑的建設(shè)和開發(fā)。

　　業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，節(jié)能建筑，尤其是省地節(jié)能環(huán)保住宅的推廣前景廣闊，問題的關(guān)鍵是要在健全相關(guān)法規(guī)的同時(shí)，加大政策扶持力度，調(diào)動(dòng)起各方的積極性，形成一股合力，才能使其“叫好又叫座”。（記者葛如江、詹婷婷）