早在2005年6月，建設(shè)部就發(fā)布通知，要求各地發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，做好建筑“四節(jié)”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)工作。如今，節(jié)能環(huán)保建筑在我國部分城市有了一定程度的發(fā)展，但許多普通購房者和開發(fā)商仍舊對(duì)于購買或投資該類住房抱遲疑態(tài)度。有關(guān)專家建議，國家應(yīng)多多出臺(tái)鼓勵(lì)政策，推進(jìn)省地節(jié)能環(huán)保住宅發(fā)展。

　　我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平與節(jié)能環(huán)保程度有所上升

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任劉燦日前表示，中國住宅產(chǎn)業(yè)化的整體水平以及住宅的節(jié)能環(huán)保程度在過去幾年中，由于科技進(jìn)步和相關(guān)制度完善推廣有所上升。

　　首先是工業(yè)化建筑住宅體系有所突破。我國新型工業(yè)化住宅建筑體系目前已經(jīng)初步走向規(guī)模生產(chǎn)：鋼結(jié)構(gòu)住宅在上海、北京、山東都有大面積的應(yīng)用；山東萊鋼在青島建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)高層建筑，除樓板采用現(xiàn)澆混凝土外，其他構(gòu)件都為預(yù)制安裝；輕鋼結(jié)構(gòu)住宅已突破3層高度向多層住宅發(fā)展；萬科集團(tuán)經(jīng)“三代工業(yè)化”住宅的實(shí)驗(yàn)，正把第四代產(chǎn)品推向市場(chǎng)，開發(fā)的“預(yù)制化裝配式鋼結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)”體系，已在上海、廣東應(yīng)用，計(jì)劃在兩年內(nèi)，用該體系建造的住宅占本企業(yè)開發(fā)面積的30%。

　　二是建筑裝修一體化普遍率有所提高。記者采訪中獲悉，上海、江蘇、山東、大連、深圳等地已結(jié)合本地情況，提出了實(shí)現(xiàn)全裝修住宅的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)，并在實(shí)際工程項(xiàng)目中認(rèn)真實(shí)施。“北京全裝修住宅達(dá)到25%，上海達(dá)到35%，廣州達(dá)到近50%。”劉燦說。

　　三是住宅部品的標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)工作有所加強(qiáng)。2006年6月，建設(shè)部發(fā)布建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)--《住宅整體衛(wèi)浴間》和《住宅整體廚房》。這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)主要解決了如何實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)和制造業(yè)的寫按揭，建立了廚衛(wèi)空間和設(shè)備空間的模數(shù)協(xié)調(diào)體系。“這不但有利于廚衛(wèi)生產(chǎn)工業(yè)化、規(guī)模化的發(fā)展，也帶動(dòng)其他住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作的開展，為形成住宅部品的系列化開發(fā)配套供應(yīng)提供了技術(shù)保障。”劉燦說。

　　2008年10月，《民用建筑節(jié)能條例》施行。該條例規(guī)定了各級(jí)人民政府、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位在建筑節(jié)能方面的責(zé)任和義務(wù)，以及違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括處分、追究刑事責(zé)任、罰款、賠償、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書等。　
　　節(jié)能環(huán)保住宅到底“值”不“值”？

　　對(duì)于普通人來說，綠色建筑依然是一個(gè)比較模糊的概念，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于房屋的省地節(jié)能環(huán)保效用，許多市民更關(guān)注的還是房?jī)r(jià)，對(duì)于買節(jié)能房到底“值不值”很是懷疑。

　　購房人張曉梅在接受記者采訪時(shí)說：“造這種節(jié)能房，開發(fā)商成本肯定要增加，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，所以我暫時(shí)不會(huì)考慮買這種房子。”

　　張曉梅的丈夫李劍表示：“節(jié)能住宅，它到底節(jié)不節(jié)能、節(jié)能多少，我也不能聽開發(fā)商隨口說說就算數(shù)啊？如果是打著節(jié)能的‘幌子’漲價(jià)怎么辦呢？”

　　李劍告訴記者，他在合肥也看過一些號(hào)稱是“綠色建筑”的商品房，開發(fā)商的宣傳讓人覺得這種住宅非常棒，在品質(zhì)上有了很大提升。但他卻仍然感到很不踏實(shí)，因?yàn)橥鈮Φ降子袥]有加保溫材料、性能究竟怎樣都是購房者“聽得到看不著”的概念。

　　面對(duì)節(jié)能環(huán)保型住宅，許多頗有實(shí)力的開發(fā)商也不敢輕易“試水”。安徽省蕪湖市的一名房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，要看到有“市場(chǎng)”才敢開發(fā)，否則成本那么高，又沒人買，豈不“虧大了”。