《長春市民用建筑節(jié)能管理辦法》經(jīng)4月23日市政府第27次常務(wù)會議通過，將于6月1日起正式施行。《辦法》的實施，對我市建筑節(jié)能的推廣、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、綠色宜居城市的建設(shè)將產(chǎn)生怎樣的作用呢？

　　民用建筑節(jié)能產(chǎn)品將有地方標(biāo)準(zhǔn)

　　目前，我市建材市場存在著節(jié)能產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，一些不適應(yīng)我市氣候條件的外埠節(jié)能產(chǎn)品大量進(jìn)入等問題。

　　為此，《辦法》規(guī)定，市建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合本市實際，根據(jù)國家規(guī)定適時發(fā)布民用建筑節(jié)能推廣、限制或者禁止使用的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備目錄。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。銷售、使用民用建筑節(jié)能產(chǎn)品的單位和個人，須取得民用建筑節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)定。

　　據(jù)了解，目前，我市建筑節(jié)能產(chǎn)品的地方標(biāo)準(zhǔn)制定工作已經(jīng)啟動。一些企業(yè)到市建委勘察設(shè)計處咨詢相關(guān)信息，并希望參與標(biāo)準(zhǔn)的制定。

　　設(shè)立建筑節(jié)能專項資金

　　《辦法》中規(guī)定，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能專項資金，用于支持民用建筑節(jié)能的科學(xué)技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)制定、既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項目的推廣。

 
　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些規(guī)定，對于加大政府扶持建筑節(jié)能的力度，保障建筑節(jié)能工作的順利開展，都將起到重要作用。

　　商品房銷售應(yīng)向購買者明示能耗指標(biāo)

　　按照《民用建筑節(jié)能條例》和《中華人民共和國節(jié)約能源法》，我市在制定民用建筑節(jié)能管理辦法中，也明確提出：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明，并對其真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。”

　　這樣，購房者就可以明明白白地了解到，購買的房屋節(jié)能效果如何了。而節(jié)能的效果，也直接關(guān)系到房屋未來的使用。在能源價格越來越高的預(yù)期下，節(jié)能的房子將給購房者帶來的不僅僅是舒適的環(huán)境，還有經(jīng)濟(jì)效益。

　　既有建筑節(jié)能改造分步實施

　　既有建筑節(jié)能改造，是建筑節(jié)能工作的重點和難點。就如何加快我市既有建筑節(jié)能改造步伐，《辦法》作了規(guī)定：“不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑，應(yīng)當(dāng)對其圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備和熱水供應(yīng)設(shè)施等，實施節(jié)能改造。既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展水平和地理氣候條件等情況，有計劃、分步驟地分類實施。”

　　同時規(guī)定，對既有建筑實施節(jié)能改造后，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)測評機(jī)構(gòu)進(jìn)行能耗測評。民用建筑所有權(quán)人或者使用人在對已采取節(jié)能措施的民用建筑進(jìn)行使用、裝修、改造和維護(hù)時，不得擅自改變建筑物的節(jié)能維護(hù)體系。國家機(jī)關(guān)辦公建筑和兩萬平方米以上公共建筑的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)對建筑的能源利用效率進(jìn)行測評和標(biāo)識，并將測評結(jié)果予以公示。國家機(jī)關(guān)辦公建筑應(yīng)當(dāng)安裝、使用節(jié)能設(shè)施。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些規(guī)定，明確了既有建筑節(jié)能改造的責(zé)任主體和資金來源，對于加快我市既有建筑節(jié)能改造具有重要意義。