當前“低能耗”科技節(jié)能住宅中存在的用材不匹配、工藝不過關、監(jiān)管缺乏統(tǒng)一規(guī)范和標準的三大行業(yè)難題。本周，記者帶著上述問題又實地探訪了南京已建和在建的此類代表項目，發(fā)現地源熱泵輻射空調系統(tǒng)和置換新風系統(tǒng)是各項目普遍采用的技術，也是這類項目區(qū)別與普通住宅節(jié)能，實現“低能耗”的核心技術。那么，這種系統(tǒng)讓房子“恒溫恒濕”的秘密是什么呢？

　　[實地探訪]

　　科技節(jié)能住宅“新”在哪里？

　　8月18日，南京城開御園正式拿到了由德國能源認證機構DEKRA頒發(fā)的能源證書。據悉，這是中國目前第一張住宅類德國能源證書，也標志著江蘇在“低能耗”的節(jié)能住宅開發(fā)方面又推進了一步。

　　授牌儀式上，來自德國的技術專家證實了記者上期調查報道中提出的三個擔憂：“節(jié)能不應該只是多項成熟高科技的集成，節(jié)能理念應從建筑設計的方案開始，并考慮到具體施工工藝的協(xié)調工作，甚至涉及到建筑材料選擇。為了使低能耗設計不與建筑及工程設計產生沖突，要求設計師和工程師靈活設計，包括采用非常規(guī)建筑材料和建筑外形，以及額外的制冷制熱設備。”
 

　　為了弄清楚南京市場上的這批科技節(jié)能住宅與普通住宅的區(qū)別，記者專門實地探訪了城開御園等項目。城開集團技術研發(fā)部相關人士介紹說，御園由德國譽德工程(控股)集團按照75%的節(jié)能標準全程設計，引入地源熱泵系統(tǒng)、毛細管頂棚輻射系統(tǒng)、置換式新風系統(tǒng)、建筑節(jié)能外圍護體系、生活熱水系統(tǒng)、智能外遮陽、太陽能利用、直飲水、同層排水等九項建筑科技。

　　“從朗詩國際街區(qū)、鋒尚國際公寓等先行項目看，地源熱泵采暖制冷系統(tǒng)普遍被采用，也是我們這類產品的核心技術。”該技術人員透露，“低能耗”住宅相比較普通住宅的節(jié)能設計，新就新在地源熱泵系統(tǒng)、毛細管頂棚輻射系統(tǒng)、置換式新風系統(tǒng)這三個系統(tǒng)的綜合運用，諸如建筑節(jié)能外圍護體、智能化操控等技術在非“低能耗”的高檔公寓中也多有運用。

　　[技術揭秘]

　　毛細管系統(tǒng)是一種新型空調

　　前段時間，南京當地一家科技住宅頂棚脫落就牽出了大家對于這種毛細管系統(tǒng)的關注。業(yè)內一位資深工程師介紹說，這種毛細管地源熱泵系統(tǒng)其實可以看作是一種新型的建筑空調，其所用的土壤源熱泵相當于普通空調的主機，而毛細管吊頂輻射系統(tǒng)好比是空調的末端機。其工作原理就是，通過地源熱泵，利用淺層土壤地熱能，加熱或冷卻系統(tǒng)內的水，然后通過密布在室內頂棚上的毛細管網輻射實現熱交換，達到室內溫度的變化。

　　據了解，這種毛細管輻射系統(tǒng)由外徑為3.5-5.0mm(壁厚0.9mm左右)的毛細管和外徑20mm(壁厚2mm或2.3mm)的供回水主干管構成管網。系統(tǒng)一般由熱交換器+帶循環(huán)泵的分配站+溫控調節(jié)系統(tǒng)+毛細管網組成，配套除濕系統(tǒng)等，也就是說開發(fā)商所提到的地源熱泵、毛細管網、置換新風其實應該是一個配套的系統(tǒng)。

　　在城開御園項目部，記者也見到了這種所謂的“毛細管”，藍色塑料制品，由不同口徑的管道連接而成。技術人員介紹說，這種規(guī)格的毛細管是專門安裝在頂棚的，接口處可以熔接，保證整個毛細管網的貫通和密封。該系統(tǒng)的特點有：1、節(jié)約能源，能量來自淺層土，制冷和取暖效率更高，性能更穩(wěn)定;2、主要以輻射方式進行采暖、降溫，增強了人體舒適感;3、全部隱藏安裝，房間布置更靈活、美觀，節(jié)省空間。

　　另據介紹，除了毛細管輻射外，冷媒的形式還有混凝土輻射和金屬吊頂輻射兩種，常用于現在的商業(yè)體、辦公樓、公共建筑中。