此外，中行大廈的節(jié)能改造方案也已確定，即將動工。張建全表示，剩下的61棟建筑也將采取合同能源管理模式，爭取3年內(nèi)全部完成改造。據(jù)預(yù)測，改造總面積約160萬平方米，每平方米可節(jié)省25.73公斤標煤，節(jié)能總量達每年4.15萬噸標煤。

　　“合同能源管理比較常見于企業(yè)生產(chǎn)、城市衛(wèi)生等方面的節(jié)能改造，將其運用于建筑節(jié)能領(lǐng)域，廈門在全國還是走在前。”張建全如是說。

　　新挑戰(zhàn)，從50%提高到65%

　　降低既有建筑能耗的同時，對新建建筑嚴格實施建筑節(jié)能。

　　2005年起，廈門新建建筑制定了從設(shè)計、施工、監(jiān)督到驗收等環(huán)節(jié)的全過程監(jiān)管制度，新建建筑全部能達到住建部50%的建筑節(jié)能標準。據(jù)統(tǒng)計，2008-2010三年間，廈門新建建筑2509.8萬平方米，減碳量達22.77萬噸。

　　“節(jié)能50%，這是與上世紀80年代模擬建筑比較而言的，比如說，新建的房子要自保溫，夏天開空調(diào)時盡可能不讓冷氣透過墻體傳出去。”張建全說。

　　根據(jù)《福建省建筑節(jié)能“十二五”專項規(guī)劃》，廈門和福州將率先開展節(jié)能率65%的工程示范。從50%到65%，意味著什么?廈門如何才能完成目標?

　　“節(jié)能率65%，可以說是現(xiàn)階段的一個極限。”張建全說，原材料、建筑設(shè)計、暖通設(shè)備等方面，都必須采用最先進的技術(shù)，才可能達到這樣的效果。

　　去年開工建設(shè)的同安新城-金帝中洲濱海城，是我省首個以國家三星級綠色建筑標準建造的項目。“實際上，達到‘三星級’，就達到了65%的節(jié)能要求。”張建全介紹，住建部依照《綠色建筑評價標準》，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、運營管理6大方面共76項指標逐項考核，“三星級”至少要滿足其中的62項。

　　據(jù)了解，金帝中洲濱海城的立面全為干掛石材，玻璃全為中空玻璃，社區(qū)路面全部鋪設(shè)透水磚;制作了中水和雨水的采集排放系統(tǒng)，將生活污水二次處理后再利用于室內(nèi)沖廁和室外綠化;路燈全是LED燈，還設(shè)計了風(fēng)能和光能的互補系統(tǒng)。