住房和城鄉建設部科學技術委員會常務副主任金德鈞認為，房企做綠色建筑是大勢所趨，因為“國家在城市建設上要進入一個全新的時期，這個時期就是需要建立生態型城市，提高城市發展質量，房地產開發也要順應這一形勢。”

    建筑成本與經濟效益的博弈

    實踐綠色地產，成本被認為是一大問題。據業內人士估算，跟普通住宅相比，做綠色建筑將會增加7%-8%的建造成本，這是一筆不小的投資。在去年舉辦的第五屆中外綠色地產論壇上，眾多實際參與綠色開發的開發商就表示，綠色地產開發投入較多，而政府金融政策對其支持力度不夠。

    但在建筑成本與經濟效益的博弈中，也不缺乏成功的范例。招商地產的綠色實踐就證明，成本與效益可以轉化。以其旗下泰格公寓為例，泰格公寓的綠色技術的增量成本約為1000萬元，每年可以節約電費200萬元，投資回收期僅為5年。

    更多行業內人士認為，綠色建筑毫無疑問是以后發展的大方向，但從目前實際狀況來看，綠色建筑短期內將仍然只是大開發商的游戲。“當然，投入使用后會節約不少成本，住宅總量大的開發商三五年就能收回成本，還能享受此后的節能效益。但對于只負責建房、沒有后期管理的小開發商而言，投入后的回報將是一個未知數，很少有人會去嘗試。”龍崗一本土開發商如是說。