1。對建筑圍護結構進行高水平的保溫隔熱。例如，窗戶采取多層窗、中空玻璃、低輻射玻璃、填充惰性氣體等方法，使整窗傳熱系數從1.5￣2.5W／（m2K）降低至1.0W／（m2K）左右；對外墻加強保溫隔熱，特別是采用外保溫，使外墻傳熱系數從0.3￣0.5W／（m2K）降至0.1￣0.2W／（m2K）左右；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內用磚石、混凝土等重質材料建成厚重結構，以利于續存室內熱能，調節室溫。

　　2。采用高效能供熱、制冷、照明和家電的設備與系統，減少輸熱、輸冷能耗，充分利用清潔能源，擴大熱電聯供或熱電冷聯供，擴大應用熱泵、貯能、熱回收和變流量技術。

　　3.最大限度地有效利用天然能源，首先是太陽能。其它自然能源，如地熱能也將得到利用。地源熱泵可用于建筑采暖與制冷。風力資源豐富的地方也可利用好風能。當然，建筑綠化也是常見的利用自然能源的方法，建筑物周邊廣植樹木，有防風、遮陰、蓄水及改善景觀燈效果。

　　通過對以上對建筑節能主要措施的梳理，大致可以將建筑節能產業概括為四個重點子行業：1。依靠建筑智能化的建筑節能，主要包括針對新建建筑的基于機電設備監控系統（BAS）的建筑節能和針對既有建筑的能源合同管理模式（EMC）節能；2。使用新型節能建材的建筑節能，節能建材的具體應用主要包括墻體，門窗和屋面；3.利用再生能源主要是太陽能的建筑節能；4。其它方式的建筑節能子行業。投資者可以對這幾個方面進行重點關注。

　　節能材料

　　煙臺萬華（600309）和紅寶麗（002165）：自65號文明確要求民用建筑使用A級防火材料后，有機材料在外墻保溫市場的使用受到限制。近期政府與大眾越發意識到防火不是單一的材料問題，更是一個系統工程，在2012年1月住建部發布《“十二五”建筑節能專項規劃（征求意見稿）》中，規定“加快發展防火隔熱性能好的建筑保溫體系和材料，積極發展……復合墻板……等建材和制品”，聚氨酯等有機材料的使用空間再次打開。“十二五”將節能標準從50％全面提高至65％，更利于性能優越的聚氨酯材料在外墻保溫領域施展拳腳。聚氨酯材料有望在建筑外墻保溫領域發揮更重要作用。

　　每1億平米外墻保溫材料需耗用聚氨酯組合料約10萬噸，折合MDI5萬噸。中國總建筑面積400億平米，其中約40％在城鎮，75％需要改造，以建筑外墻與建筑面積比例0.5：1計算，國內潛在改造市場容量60億平。“十二五”期間新建城鎮建筑預計40－50億平米，帶來20－25億平需求。假設“十二五”期間新建市場節能建筑比例占95％、改造存量的50％，聚氨酯滲透率20％，將累計消化約50萬噸MDI。對聚醚多元醇需求的影響情況類似。

　　煙臺萬華是2014年前全球唯一有較大產能投放的MDI企業，在國內建筑節能市場充分啟動時有望最大受益；預計2012－2013年EPS分別為1.04元、1.4元，對應2012－2013年PE13倍、10倍。紅寶麗擁有9萬噸硬泡組合聚醚產能（6萬噸在建）、100萬平米聚氨酯高阻燃保溫板材（1500萬平在建）；預計2012－2013年EPS分別為0.37元、0.48元，對應2012－2013年PE31倍、24倍。

　　北新建材（000786）：石膏板作為一種環保節能的新型墻體材料是替代粘土磚的最佳產品，已經成為許多公用建筑隔墻與吊頂的首選材料，近十年紙面石膏板的需求量開始大幅攀升。從長遠發展看，紙面石膏板在非承重內墻和吊頂的工程中，將成為一種主流板材，紙面石膏板行業將是一個具有旺盛生命力的行業，作為配套的輕鋼龍骨也隨之大有發展前途。從2001年開始，全國石膏板的需求量開始大幅度上升。“十五”期間行業復合增長率37.6％，“十一五”期間復合增長率28.2％。即使是如此大的增長速度，中國人均石膏板的占有量仍然不到發達國家的一半。因此，石膏板在中國仍然是朝陽行業，在今后的幾年內石膏板用量還會呈上升趨勢。以人均消費3平米計算，預計到2015年我國石膏板市場容量將擴大到40億平米，相當于在現有基礎上翻番，未來五年復合增長率大約在16％－18％。