近些年來，隨著環保理念在波蘭不斷深入人心，越來越多的建筑開發商也開始打“環保節能牌”。據波蘭媒體日前透露，在位于波蘭南部的重工業城市卡托維茨市將興建一座新的“被動式”辦公樓。據報道，辦公樓采用的節能環保技術將使大樓在使用和維護過程中所消耗的能源大幅降低。 

　　新大樓節能近9成 

    “被動式”辦公樓將坐落于卡托維茨市歐洲科技發展工業園區之內。此前，在該園區內已經建有一棟節能型辦公樓，與普通的辦公樓相比，這座已投入使用的辦公樓在運轉過程中可以節省大約三分之一的能源。新的“被動式”辦公樓將位于舊的節能辦公樓旁邊，但其占地面積更大，將達到6000平方米，而其節能效果也將更為突出。根據設計要求，辦公樓建成之后在使用過程中，所耗能源將不到傳統辦公樓所耗能源的12％。 

　引入“被動式”技術 

    即將興建的辦公樓之所以如此節能，是因為建筑過程中使用了“被動式”技術。“被動式房屋”概念最早出現于1996年，是建筑節能理念和各種高科技產品的集合體。根據這種理念，在房屋設計、建設和使用過程中將通過充分利用太陽能、地熱能等可再生能源達到環保的目的。與此同時，也需要使用高隔熱、隔音、密封性強的建筑外墻和門窗來達到保溫、節能的效果。根據相關標準，此類房屋采暖消耗的一次性能源不能超過15千瓦／平米。 

    卡托維茨市即將興建的“被動式”辦公樓將利用上述節能技術。據設計者介紹，辦公樓將主要利用太陽能和地下熱能。在利用太陽能方面，首先將通過相關設備收集太陽能，然后將這些能量轉化為電能，再用這些電能進而為水暖系統提供能量。在利用地熱方面，辦公樓地下50米處將安裝熱力泵以及相應的地熱利用設備，這些設備也將為整棟建筑的空調及供暖系統提供能量。除了利用可再生能源之外，大樓在建筑外墻和門窗方面也采用了“被動式”技術，利用這些技術可以達到很好的隔熱、保溫的效果。 

　環保樓租金優惠 

    按照計劃，這座“被動式”辦公樓將于今年9月開始興建，并于2012年竣工。由于這座大樓符合環保理念，因此也獲得了歐盟在資金方面的大力支持。據投資方介紹，整棟大樓的建設將耗資近1億茲羅提（約合3300萬美金），而從歐盟方面獲得的資金支持則達到了6900萬茲羅提（約合2300萬美金）。 

    當然，為了進一步推廣環保理念，鼓勵人們使用節能樓，未來進駐這棟辦公樓的公司也將得到不少優惠，據悉，租金將可以減少30％。考慮到優惠的租金外加節能所省下的費用，辦公樓建成之后一定會吸引不少公司前來租用。