據了解，自2011年開始，天津還將執行建筑節能“不達標不予開工”、“商品房不予辦理入住手續”等政策，以期引導建筑界盡快向綠色建筑轉型。在這一政策的引導下，在綠色建筑上的持續關注與投入，將日益演化為地產商參與開發的一張門票，那些“漫不經心”的地產商將很快得不償失。
　　除了萬通地產，在住宅產業化戰略上投入數年的萬科也終于收獲了回報。2010年3月31日起，北京市8部門聯合出臺了《關于推進本市住宅產業化的指導意見》，文件規定，開發單位申請采用住宅產業化建造方式，將在原規劃的建筑面積基礎上，額外獎勵3%的建筑面積。

　　這一文件的直接受益者即為萬科地產。目前，萬科地產在北京項目眾多，與中糧地產合作的萬科中糧假日風景、長陽半島項目正是住宅產業化的試點項目。以規劃建筑總面積達5萬平方米的房山長陽住宅產業化項目為例計算，開發商根據面積獎勵的政策可以得到1500平方米的“免費贈送”的面積。

　　品牌房企跟進

　　一位業內人士對記者表示，進入2011年后，一批國字頭的地產企業均在內部要求加強綠色建筑的配比與投入。該人士分析說，國企地產有此舉措，一方面是“政治正確”，另外一方面是在以“限購令”為主要游戲規則的市場形勢下，綠色建筑節能住宅產品更一步凸顯價值。“人們會更加珍惜自己的那一個購房機會。”

　　本月底，第7屆中國綠色建筑大會將在北京舉行，記者獲悉，諸多品牌房企已經確定參加，會上，一些重要的綠色建筑產品與技術指標都將公布。據了解，央企方興地產將與萬通地產聯合參展，同時，兩家公司正在醞釀更進一步的技術合作。

　　目前，市場上打著綠色建筑產品旗號的住宅產品并不少見，但是，其中打噱頭牌的居多。據天津本地媒體報道，在天津濱海新區出臺相關鼓勵政策后，根據文件，獲得政府的現金補貼，是否獲得綠色建筑認證將成為關鍵。《天津市綠色建筑評價標準》起草人之一、天津城市建設學院管理工程系副主任劉戈表示，綠色建筑不是企業說了算，必須經過國家住建部或者市建交委評審，獲得相應的綠色建筑星級標識。而目前市場上不少樓盤都打著“綠色建筑”的旗號，市民出手之前，一定要向開發商索要綠色建筑星級認證，以免被開發商“忽悠”。

　　據介紹，《天津市綠色建筑評價標準》已于2011年1月起實施，該標準實施將進一步規范“綠色建筑”的評價。“《標準》所規定的內容涉及節能、節地、節水、節材、室內環境質量和運營管理等多方面，綠色建筑從規劃、設計、施工到運營管理均貫穿綠色、環保、節能的理念，從而保證綠色建筑具有良好的節能、環保效果。”劉戈說。

　　值得一提的是，國標綠色建筑不僅獲得政府的支持，也得到市場的認可，天津萬通生態城新新家園去年12月開盤首日就銷售了2.4億元。