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萬通綠色建筑獲30萬天津市政府獎

發布時間:2011年3月10日 來源:新華房產

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  據了解,自2011年開始,天津還將執行建筑節能“不達標不予開工”、“商品房不予辦理入住手續”等政策,以期引導建筑界盡快向綠色建筑轉型。在這一政策的引導下,在綠色建筑上的持續關注與投入,將日益演化為地產商參與開發的一張門票,那些“漫不經心”的地產商將很快得不償失。
  除了萬通地產,在住宅產業化戰略上投入數年的萬科也終于收獲了回報。2010年3月31日起,北京市8部門聯合出臺了《關于推進本市住宅產業化的指導意見》,文件規定,開發單位申請采用住宅產業化建造方式,將在原規劃的建筑面積基礎上,額外獎勵3%的建筑面積。


  這一文件的直接受益者即為萬科地產。目前,萬科地產在北京項目眾多,與中糧地產合作的萬科中糧假日風景、長陽半島項目正是住宅產業化的試點項目。以規劃建筑總面積達5萬平方米的房山長陽住宅產業化項目為例計算,開發商根據面積獎勵的政策可以得到1500平方米的“免費贈送”的面積。

  品牌房企跟進


  一位業內人士對記者表示,進入2011年后,一批國字頭的地產企業均在內部要求加強綠色建筑的配比與投入。該人士分析說,國企地產有此舉措,一方面是“政治正確”,另外一方面是在以“限購令”為主要游戲規則的市場形勢下,綠色建筑節能住宅產品更一步凸顯價值。“人們會更加珍惜自己的那一個購房機會。”


  本月底,第7屆中國綠色建筑大會將在北京舉行,記者獲悉,諸多品牌房企已經確定參加,會上,一些重要的綠色建筑產品與技術指標都將公布。據了解,央企方興地產將與萬通地產聯合參展,同時,兩家公司正在醞釀更進一步的技術合作。


  目前,市場上打著綠色建筑產品旗號的住宅產品并不少見,但是,其中打噱頭牌的居多。據天津本地媒體報道,在天津濱海新區出臺相關鼓勵政策后,根據文件,獲得政府的現金補貼,是否獲得綠色建筑認證將成為關鍵。《天津市綠色建筑評價標準》起草人之一、天津城市建設學院管理工程系副主任劉戈表示,綠色建筑不是企業說了算,必須經過國家住建部或者市建交委評審,獲得相應的綠色建筑星級標識。而目前市場上不少樓盤都打著“綠色建筑”的旗號,市民出手之前,一定要向開發商索要綠色建筑星級認證,以免被開發商“忽悠”。


  據介紹,《天津市綠色建筑評價標準》已于2011年1月起實施,該標準實施將進一步規范“綠色建筑”的評價。“《標準》所規定的內容涉及節能、節地、節水、節材、室內環境質量和運營管理等多方面,綠色建筑從規劃、設計、施工到運營管理均貫穿綠色、環保、節能的理念,從而保證綠色建筑具有良好的節能、環保效果。”劉戈說。


  值得一提的是,國標綠色建筑不僅獲得政府的支持,也得到市場的認可,天津萬通生態城新新家園去年12月開盤首日就銷售了2.4億元。

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