隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)，開發(fā)商不斷加大對(duì)新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及施工。提到PC或許大家都還熟悉，但是至于什么是PC，卻很少知道所以然。然而萬科卻在中國(guó)住宅建造方式上，采用“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”的建造形式，進(jìn)行了嘗試性的革命。

　　據(jù)了解，PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。

　　最早提出PC住宅產(chǎn)業(yè)化行為的是以美國(guó)為代表的歐美國(guó)家，于二戰(zhàn)之后率先提出并實(shí)施的PC住宅產(chǎn)業(yè)化之路的。PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)今國(guó)際建筑領(lǐng)域17173，PC項(xiàng)目的運(yùn)用形式，各國(guó)和各地區(qū)均有所不同，在中國(guó)大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。

　　隨著人們對(duì)住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。萬科推進(jìn)的住宅產(chǎn)業(yè)化，是外墻結(jié)構(gòu)采用完全PC(預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))的方式，樓體的框架結(jié)構(gòu)絕大部分將在工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)完成組裝，整個(gè)建造過程基本上與發(fā)達(dá)國(guó)家在生產(chǎn)線上生產(chǎn)房子的情形類似。

　　2006年年底，萬科推出集合其工業(yè)化生產(chǎn)資源的第一個(gè)市場(chǎng)化項(xiàng)目--“新里程”。2007年，在由中國(guó)建設(shè)部規(guī)劃和主導(dǎo)下搜狐網(wǎng)，萬科于東莞建立了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，萬科也由此成為中國(guó)唯一一家經(jīng)建設(shè)部授牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。萬科東莞國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)已成為萬科中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品的研發(fā)、培訓(xùn)平臺(tái)，也是萬科與合作伙伴共同推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、建立企業(yè)聯(lián)盟的依托。

　　目前在寧波擁有金色水岸、金域華府、慈城新區(qū)湖西地塊的萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正將PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化推廣，據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將于近期開盤的金色水岸Ⅲ·御品也是PC產(chǎn)業(yè)化的代表作之一。