昨日，橫琴新區一宗36萬平方米地塊掛牌出讓，該地塊位于高新技術產業區，是橫琴今年以來出讓的首宗產業用地，欲吸引綠色清潔能源項目入駐。業內人士認為，此次競買人入駐條件的高門檻、嚴要求設定，充分顯示了橫琴在產業引進方面愈加審慎的態度，亦為建設資源節約、環境友好的“生態島”提供了有力支撐。

　　入駐條件門檻高要求嚴

　　記者從地塊招拍掛文件獲悉，宗地編號為珠橫國土儲2011-03號地塊，位于橫琴高新技術產業區、環島西路西側，宗地面積360789.32平方米，容積率為≤1.0，準入產業類型為能源開發，地面地價為550元/平方米。此地塊的青睞對象是：競買人或其控股股東的公司應為大型能源開發公司，擁有經營大型清潔能源發電項目達5年以上經驗，并承諾對橫琴提供集中供冷供熱等多聯供服務；競買人或其控股股東的公司注冊資本不低于100億元人民幣。

　　不僅如此，值得一提的是，此宗地塊對競買人資格有著嚴要求。競買人應當在競得后三個月內取得擬建設項目的環境保護審批意見和擬建項目發改部門的核準批復意見，且核準的投資額度不低于30億元人民幣。另外，競買人如不是在橫琴新區內注冊的公司，須在競得地塊后30天內在橫琴新區內注冊資本不少于人民幣1億元且持有100%股權的獨立法人資格公司。

　　產業引進愈加審慎

　　在橫琴開發熱潮不斷升溫之際，尤其是有關產業的優惠政策獲國務院批復后，橫琴新地塊推出無疑更加備受關注。此次產業用地出讓，強調競買人需取得環保審批及相關核準批復意見，并明確核準投資最低額度，若未能“兌現”，則視為合同違約，解除出讓合同，沒收定金，并要求競買人須在橫琴注冊公司。業內人士認為，這不僅體現項目進駐橫琴一如既往的高門檻，也充分表明了橫琴在產業引進方面愈加審慎的態度，以及在土地開發、土地管理上更加嚴格的要求。

　　橫琴新區規劃國土局相關負責人表示，未來橫琴將建成資源節約、環境友好的“生態島”，此次擬引進的綠色清潔能源項目就是一個有力支撐，且競買人的門檻限定符合橫琴新區的能源需求和整體規劃，有利于橫琴高起點、高水平的配套和開發。

　　據了解，此地塊所在的橫琴高新技術產業區，主要發展電子信息、生物制藥、新能源、航空零配件等高科技產業，將建設為自主創新和科技轉化能力強的生態型高新技術產業基地。目前已有粵澳合作中醫藥科技產業園項目入駐。