2萬億商機房屋節(jié)能改造潛力巨大投資者的收益可能來自多種渠道，以采暖費為例：目前城市建筑采暖費大約每平方米25元，改造后價格不變，但實際的采暖支出減少了，若實際支出是20元，那么政府應當建立機制答應這5元差價付給投資者。這樣一年投資者的回報就是500萬元，20年可以收回整個項目投資，合同期滿的時候從采暖上就可以拿到至少1.5億元。

　　徐宗威說，假如一個投資者買下10萬平方米的建筑改造項目，復合硅酸鹽與政府簽定30年的節(jié)能改造維護合同，他需要投資至少1個億。

　　我國“十一五”規(guī)劃建議提出，到2010年單位海內出產(chǎn)總值的能源消耗要降低20%。“對建筑實行節(jié)能改造將成為達到降耗指標、完成節(jié)能任務的一個重要突破口。”徐宗威說。

　　建筑能耗，包括空調、采暖、燈光、用水等已經(jīng)占到全國總能耗的30%。進步房屋節(jié)能率有多種手段，可以給外墻、屋頂、地面加一層保溫層，復合硅酸鋁鎂把建筑“裹”起來，把窗子做成中空的密閉窗，改變采暖管的材料進步其保溫性等，改造后的房屋能耗將降低大約1/3。

　　“全國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋建筑面積150多億平方米，對每平方米房屋進行節(jié)能改造需要100多元，這筆帳算下來，至少要2萬億元”，徐宗威說，“建筑節(jié)能改造的項目可以賣給有意愿的投資者，巖棉保溫板并通過優(yōu)惠政策和靈活機制保障投資回報率。”

　　北京暖洋洋供熱經(jīng)營治理有限公司技術主管王振江表示，假如有足夠的資金投入，采用提高前輩的技術進行建筑節(jié)能改造的運行用度可以降低50%，也就是每平方米改造費可以減少到50-100元。

　　2萬億元市場的誘惑力是可想而知的，沒有一個企業(yè)不想從中分到一杯羹，但是對于一些中小建筑企業(yè)來說節(jié)能改造無疑又是一塊可望不可及的蛋糕。

　　我國目前建成建筑物的1/3全要進行節(jié)能改造，酚醛泡沫板初步估計將要達到130多億平方米，假如按照每平方米改造用度以100-200元計算， 我國目前建成建筑物的1/3全要進行節(jié)能改造，初步估計將要達到130多億平方米，假如按照每平方米改造用度以100-200元計算，這筆用度就將達到2萬億元。也就意味著中國建筑節(jié)能改造市場儲藏2萬億元商機。“應盡快建立靈活的機制吸引各界投資，啟動建筑節(jié)能改造市場。”日前，建設部政策法規(guī)司副司長徐宗威向媒體表示。