住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任，作為住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)者之一，十余年來(lái)一直為我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化奔走呼吁。她認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化是利國(guó)利民的戰(zhàn)略舉措。

　　我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化水平低下

　　建設(shè)部1996年就牽頭研究住宅產(chǎn)業(yè)化問(wèn)題。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國(guó)住宅從建筑造型、材質(zhì)到室內(nèi)裝修大都未達(dá)到環(huán)保、舒適、美觀、節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn);建設(shè)速度與住房需求增長(zhǎng)的矛盾也日益突出;大量地挖山采石、取土燒磚對(duì)土地資源和環(huán)境的破壞日趨嚴(yán)重;還有技術(shù)的配套和完善問(wèn)題、農(nóng)民工的培訓(xùn)問(wèn)題、建筑設(shè)計(jì)和部品、部件標(biāo)準(zhǔn)化等諸多問(wèn)題，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)住房質(zhì)量的投訴居高不下。

　　造成我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化水平低下主要有四方面原因：

　　建筑結(jié)構(gòu)和建筑體系不完善。我國(guó)雖然有比較成熟的建筑體系，如鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)等，但與這些結(jié)構(gòu)體系配套的技術(shù)以適應(yīng)傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)為主，與住宅產(chǎn)業(yè)化要求差距很大。

　　缺乏配套技術(shù)和系統(tǒng)化的產(chǎn)品。我國(guó)住宅技術(shù)仍以單項(xiàng)技術(shù)、產(chǎn)品為主，對(duì)提高住宅的整體性能和質(zhì)量效果不明顯。

　　管理體制亟待健全和完善。一些中標(biāo)企業(yè)鉆我們管理和制度上的漏洞，違法將工程轉(zhuǎn)包給不具備施工資質(zhì)的企業(yè)，不但增加了居間成本，而且質(zhì)量亦很難保證。

　　缺乏完善、配套的政策體系。由于缺少科學(xué)的、完善的國(guó)家住宅政策，各地的政令、措施五花八門(mén)，而且多帶有地方保護(hù)、區(qū)域保護(hù)傾向，難以滿足群眾在住宅方面的真正需求。

　　上述弊端嚴(yán)重制約了我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的健康發(fā)展。在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，追求綠色發(fā)展的今天，加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，加快住宅升級(jí)換代，已迫在眉睫，已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　高水平產(chǎn)業(yè)化是必然選擇

　　我國(guó)住宅建設(shè)是追求高水平產(chǎn)業(yè)化還是低水平產(chǎn)業(yè)化?在追求數(shù)量的特定發(fā)展階段，在這個(gè)問(wèn)題上一度有爭(zhēng)論。

　　經(jīng)過(guò)反復(fù)討論和論證，我們認(rèn)為必須改變住宅建筑材料結(jié)構(gòu)，采用節(jié)能省地型的新材料、新技術(shù)和新工藝，提高節(jié)能降耗水平和住宅建設(shè)質(zhì)量;必須改善人民住房水平與舒適度;必須提高住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化和現(xiàn)代化建設(shè)水平，下大氣力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。