新冠疫情給建筑行業(yè)帶來(lái)的變化不僅是驗(yàn)證了鋼結(jié)構(gòu)裝配式在應(yīng)急設(shè)施場(chǎng)景中的絕佳優(yōu)勢(shì)，更是顛覆了傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的銷售方式，加速了建筑行業(yè)采購(gòu)的線上轉(zhuǎn)移。

2019全年，我國(guó)基建投資（不含電力）累計(jì)同比增長(zhǎng)3.80%，房地產(chǎn)投資累計(jì)同比增長(zhǎng)9.90%，其中基建投資反彈不及預(yù)期。2019四季度以來(lái)，國(guó)家逆周期調(diào)節(jié)政策加大，專項(xiàng)債及基建項(xiàng)目資本金比例下調(diào)等政策相繼出臺(tái)。

2020年1月份，我國(guó)已發(fā)行7580億元新增專項(xiàng)債，占財(cái)政部提前下達(dá)2020年新增專項(xiàng)債務(wù)1萬(wàn)億元限額的75.80%，其中用于基建的比例達(dá)到了88.2%，較2019年34.1%的基建項(xiàng)目占比明顯提高。

基建方面，疫情防控為各級(jí)政府首要任務(wù)，各地均采取嚴(yán)格管控措施，加之生產(chǎn)類企業(yè)延期復(fù)工影響，除重大公共醫(yī)療項(xiàng)目建設(shè)外，2月中旬多數(shù)地區(qū)的在建基建項(xiàng)目進(jìn)度均有所延后。

房地產(chǎn)方面，2月中旬以前我國(guó)大部分售樓處基本處于關(guān)停狀態(tài)，短期內(nèi)購(gòu)房需求受到較大抑制；二季度開(kāi)始受疫情抑制的購(gòu)房需求有望逐漸釋放，預(yù)計(jì)全年商品住宅銷售面積累計(jì)同比將下降2%~6%。

在中央維持“房住不炒”的政策背景下，2019年房地產(chǎn)投資仍實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)此次新冠疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資的影響程度要大于基建投資，同時(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)”的政策預(yù)期不會(huì)發(fā)生根本改變，2020年房地產(chǎn)投資增速會(huì)有所下降，但預(yù)計(jì)仍舊保持較強(qiáng)韌性。

總體來(lái)看，此次疫情對(duì)我國(guó)投資的影響較小，基建投資的快速增長(zhǎng)及房地產(chǎn)投資的較強(qiáng)韌性對(duì)建筑行業(yè)需求增長(zhǎng)形成較強(qiáng)支撐，2020全年建筑行業(yè)需求有望保持穩(wěn)定。