記者近日獲悉，成都第一個建筑節能設計指標高達80%的低碳房已經誕生，并將在交大房產的高端項目交大·歸谷國際社區中得到批量的應用。對于強制要求建筑節能50%的標準來說，80%的節能標準將達到歐洲標準。

　　記者體驗：人一多，新風自然來

　　為了將這種低碳住房更直觀地呈現，交大房產在城南高新區中和鎮的十八步島酒店打造了全新的低碳體驗房。記者在體驗房的入口看到，其10厘米厚的外墻保溫系統，使用高級保溫材料，相當于給建筑物穿了一件厚厚防護衣，將熱輻射降低到最低限度，據悉，這種外墻可以把傳熱系數K控制在0.4以下。其次，這里的房子窗戶外都安有可調式外遮陽系統，能降低太陽熱輻射，減少降溫耗電。雖然十八步島空氣質量已經不錯，但進入室內，還是能明顯感覺到空氣的清新度超過室外。

　　記者看到，一個標志著室內二氧化碳含量的控制面板，顯示著室內二氧化碳的含量，一旦超過設定數值，其新風系統就自動送風。眾所周知，二氧化碳含量是空氣質量的重要指標之一，如果能夠有效降低室內二氧化碳指標并提高鮮氧量，就能大大提高空調房的空氣質量。據了解，該新風系統還整合高效的空氣凈化系統，無論是二氧化碳含量還是濕度，都能讓居住者擁有最舒適的體感。

　　交大房產董事長孟剛首先告訴記者，交大房產根據室內二氧化碳排量來控制新風量的技術，是目前室內空氣解決方案中最適合成都的方式，而且“新風系統+空氣凈化”可以保證一年四季的關窗生活。

　　新趨勢：棄地源熱泵用新風技術

　　記者在體驗房遇到了中國建筑西南設計研究院副總工程師馮雅博士，馮雅博士告訴記者，在全國來看，地源熱泵的節能方式最大的詬病就是不能實現分戶式選擇，無論用不用，整個系統都會開著，實質上是造成了更大的浪費。新一代的低碳住宅，其技術逐漸向獨立式的分戶控制系統轉移，而交大房產自主研發的二氧化碳智能控制系統，對中國高端節能住宅的發展路徑會有新的沖擊。

　　據記者了解， 因為現在國內大多科技住宅均采用地源熱泵達到集中式供熱供冷的目的，此設備系統復雜，若出現故障不僅維修費用高且不易維修。而且地源熱泵無法按戶需求設置，住戶無法關閉此系統，將造成能耗過多的浪費。一位業內人士透露，國內幾家科技住宅開發商，已經出現放棄地源熱泵技術，采用新風技術的趨勢。