省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制的《福建省建筑節(jié)能“十二五”專項規(guī)劃》提出，在廈門開展低碳城市建設(shè)試點和碳減排量交易試點，福州和廈門率先開展節(jié)能率65%的工程示范。

　　其實，在2009年底，廈門就出臺了低碳城市總體規(guī)劃綱要，更為具體的城市交通、建筑、生產(chǎn)領(lǐng)域的低碳規(guī)劃，也于去年相繼問世。

　　先墊資，省下的錢再補償
　　2008年，廈門著手對國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進行能耗統(tǒng)計，并對采集到的數(shù)據(jù)進行分析。2009年，確定了各類型建筑用能限額標(biāo)準(zhǔn)，比如，大型政府辦公建筑的基線值為每平方米30公斤標(biāo)煤，大型商場為每平方米60公斤標(biāo)煤。

　　“高于基線值卻沒超過每平方米5公斤標(biāo)煤的建筑，主要通過節(jié)能運行管理來降低能耗;超過基線值每平方米5公斤標(biāo)煤，就需要進行改造。”廈門市建筑節(jié)能辦主任張建全介紹，當(dāng)時廈門264棟國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑中，21棟需要加強節(jié)能運行管理，63棟需要改造。

　　改造遇到資金困難，怎么辦?“我們要充分利用社會資源來降低能耗，最好的辦法就是走‘合同能源管理’這條路，即與節(jié)能改造服務(wù)公司合作，改造費用由它先墊付，改造后每年省下的資金，對服務(wù)公司進行補償。

　　去年10月，天虹商場與深圳建科院簽訂合同能源管理改造協(xié)議，由深圳建科院投資300萬元，對天虹商場大西洋店的空調(diào)、照明系統(tǒng)進行能耗改造。今年1月，該項目改造完成，預(yù)計每年將減少200萬千瓦時電耗、節(jié)省160萬元。根據(jù)協(xié)議，前三年省下來的資金，作為深圳建科院的成本和盈利，三年后節(jié)能改造設(shè)備全權(quán)移交給天虹商場。